अध्याय IV

अचल संपत्ति का बंधक और आरोपों की

परिभाषित "बंधक", "राहिन", "रेहनदार", "बंधक पैसा" और "बंधक विलेख".

58. (क) एक बंधक एक ब्याज के हस्तांतरण उन्नत या ऋण के माध्यम से उन्नत किया जा करने के लिए पैसे का भुगतान, किसी मौजूदा या भविष्य ऋण, या एक सगाई के प्रदर्शन को हासिल करने के प्रयोजन के लिए विशिष्ट अचल संपत्ति है, जो हो सकता है एक आर्थिक दायित्व को जन्म दे.

अंतरणकर्ता एक राहिन, बदली एक रेहनदार कहा जाता है; प्रिंसिपल पैसे और जो भुगतान के हित में किया जा रहा बंधक पैसा कहा जाता है समय के लिए सुरक्षित है, और हस्तांतरण प्रभावित है जिसके द्वारा साधन (यदि हो तो) एक बंधक विलेख कहा जाता है.

साधारण बंधक.

(ख) जहां, गिरवी संपत्ति का अधिकार देने के बिना, राहिन बंधक पैसे का भुगतान करने के लिए व्यक्तिगत रूप से खुद को बांधता है, और अपने अपने अनुबंध के अनुसार भुगतान करने में विफल रही, रेहनदार करेगा की घटना में, स्पष्ट या उपलक्षित रूप में, इससे सहमत हैं कि गिरवी संपत्ति बेच दिया होगा और बिक्री की आय बंधक पैसे के भुगतान में, लेन - देन एक साधारण बंधक और रेहनदार एक सरल रेहनदार कहा जाता है, अब तक आवश्यक हो सकता है, के रूप में लागू किया जा करने के लिए प्रेरित करने का अधिकार है.

सशर्त बिक्री बंधक.

(ग) राहिन जाहिरा तौर पर गिरवी संपत्ति बेचता है कहां

एक निश्चित तिथि पर बंधक पैसे के भुगतान के डिफ़ॉल्ट पर बिक्री पूर्ण हो जाते हैं, या जाएगा, पर

बनाया जा रहा है इस तरह के भुगतान पर बिक्री शून्य हो, या जाएगा, पर

इस शर्त पर कि इस तरह के भुगतान क्रेता विक्रेता को संपत्ति हस्तांतरण होगा बनाया जा रहा है पर,

लेन - देन सशर्त बिक्री और रेहनदार सशर्त बिक्री से एक रेहनदार द्वारा एक बंधक कहा जाता है:

हालत प्रभाव या अभिप्राय बिक्री लागू करने के लिए जो दस्तावेज़ में सन्निहित है जब तक ऐसी कोई लेन - देन, एक बंधक नहीं समझा जाएगी.

भोग - बंधक.

(घ) राहिन कब्जे बचाता है या स्पष्ट रूप से या निहितार्थ से रेहनदार को गिरवी संपत्ति का अधिकार देने के लिए खुद को बांधता है, और बंधक पैसे का भुगतान जब तक इस तरह के अधिकार बनाए रखने के लिए, और से एकत्रित किराए और लाभ प्राप्त करने के लिए उसे अधिकृत कहां संपत्ति या इस तरह के किराए और मुनाफे की और ब्याज के एवज में एक ही उपयुक्त किसी भी भाग, या बंधक पैसे के भुगतान में, या आंशिक रूप से ब्याज की एवज में या आंशिक रूप से बंधक पैसे के भुगतान में, लेन - देन एक कहा जाता है भोग - बंधक और रेहनदार और भोग रेहनदार.

अंग्रेजी बंधक.

राहिन एक निश्चित तिथि पर बंधक पैसे चुकाने के लिए खुद को बांधता है, और बिल्कुल रेहनदार को गिरवी संपत्ति हस्तांतरण, लेकिन वह बंधक के भुगतान पर राहिन करने के लिए फिर से इसे स्थानांतरित किया जाएगा कि एक परंतुक के अधीन कहाँ (ई) सहमति के अनुसार पैसा, लेन - देन एक अंग्रेजी बंधक कहा जाता है.

शीर्षक कर्मों की जमा द्वारा बंधक

(च) निम्नलिखित कस्बों, अर्थात्, कलकत्ता, मद्रास और बंबई के कस्बों, और राज्य सरकार का संबंध है, जो किसी भी अन्य शहर में से किसी में एक व्यक्ति, सरकारी राजपत्र में अधिसूचना द्वारा इस संबंध में निर्दिष्ट कर सकता है कहाँ, को बचाता है एक सुरक्षा उस पर बनाने के इरादे से एक लेनदार या अचल संपत्ति के लिए शीर्षक से अपने एजेंट दस्तावेजों, लेन - देन शीर्षक कर्मों की जमा से एक बंधक कहा जाता है.

विषम बंधक.

(छ) एक साधारण बंधक, सशर्त बिक्री से एक बंधक, एक भोग बंधक, एक अंग्रेजी बंधक या इस खंड के अर्थ के भीतर शीर्षक कर्मों की जमा से एक बंधक नहीं है जो एक बंधक एक विषम बंधक कहा जाता है.